Exklusive Maisonettewohnung mit Weitblick über das Neckartal

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
5.862,07 €
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.190.000 €
Preis/m²
5.862,07 €
70184 Stuttgart - Frauenkopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L11Z44F4G9

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Objektbeschreibung

In begehrtester Höhenlage von Stuttgart, im exklusiven Stadtteil Frauenkopf, erwartet Sie eine außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung, die Großzügigkeit, Eleganz und Privatsphäre in vollendeter Harmonie vereint. Das repräsentative Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten garantiert ein ruhiges und diskretes Wohnumfeld. Sie fahren komfortabel mit dem Auto in die hauseigene Tiefgarage, parken auf einem Ihrer beiden Stellplätze und gelangen bequem mit dem Aufzug direkt in das Obergeschoss und in das Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit einer offenen Galerie sowie einem eindrucksvollen Luftraum, der ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Drei Balkone und eine Loggia eröffnen Ihnen eine unvergleichliche Aussicht in das Neckartal und bis zur Schwäbischen Alb - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert. Mit insgesamt 5,5 Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum sowie umfangreichen Neben- und Kellerräumen inklusive eigenem Weinkeller bietet diese Immobilie ein Raumangebot auf höchstem Niveau.

Sonstiges
Diese Maisonettewohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Ausdruck von Stil, Anspruch und Lebensqualität. Die außergewöhnliche Architektur, die beeindruckende Aussicht, die hochwertige Ausstattung und die privilegierte Lage verschmelzen hier zu einem Wohnensemble, das in dieser Form nur selten auf dem Markt zu finden ist. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
5.862,07 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.1
Gültig bis
2028-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Ausstattung ist durchgehend gehoben und äußerst gepflegt. Edle Marmorböden verleihen den Räumen zeitlose Eleganz, integrierte Halogen- Deckenspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und elektrische Rolläden bieten modernen Komfort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch mit hochwertigen Spiegelschränken und Unterbauten. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke sowie zwei Kellerräume, ein separater Weinkeller, zwei Tiefgaragenstellplätze und der Aufzug von der Garage bis in das Dachgeschoss runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Wohnung liegt im grünen Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Über die umliegenden Buslinien erreichen Sie Stuttgart-Ost, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in den angrenzenden Vierteln und sind gut erreichbar. Die waldreiche Umgebung des Frauenkopfes bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahnen A8 und A81.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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