Modernes Zuhause für die ganze Familie - großzügige Gartengeschosswohnung in zentraler Lage

Diese familiengerechte Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und den direkten Zugang ins Freie. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumwirkung und die bodentiefen Fensterelemente im vorderen Bereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich - ein besonderer Mehrwert für Familien mit Kindern und alle, die gerne im Freien wohnen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand und ist im Grunde bezugsfertig. Hochwertige Parkettböden, eine voll ausgestattete Küche sowie die komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die privaten Räume bieten viel Flexibilität: Die Schlaf- und Kinderzimmer verfügen teilweise über großzügige Platzverhältnisse und lassen sich individuell nach den persönlichen Bedürfnissen möblieren und gestalten. Insgesamt stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Eines der beiden Bäder wird derzeit als praktischer Wirtschaftsraum genutzt und könnte bei Bedarf wieder seiner ursprünglichen Funktion zugeführt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Abstellzimmer innerhalb der Wohnung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Ladestation für ein Elektrofahrzeug rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung hervorragend für Familien mit Kindern. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und macht die Immobilie auch für Paare oder Personen mit dem Wunsch nach einem komfortablen und langfristig nutzbaren Zuhause interessant. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zur Wohnung. Damit bietet die Immobilie nicht nur heute hohen Wohnkomfort, sondern auch beste Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-06-30T22:00:00.000Z