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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.098,21 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
229.500 €
Preis/m²
4.098,21 €
70567 Stuttgart - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWVLILUPAN

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Möhringen

Objekt

Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 56,46 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal als solide Kapitalanlage in einer gefragten Lage. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und sorgt für einen angenehmen Ruhebereich. Das Tageslichtbad ist mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Komfort bietet die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören ein Duplexstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Wohnqualität und Investitionspotenzial in einem. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 650,00 € und 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Besichtigungen sind nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.500,00 €
Preis/m²
4427.91 €
Hausgeld
285€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2028-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- aktuell vermietet
- 56,46 m² Wohnfläche
- großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit WC und Badewanne
- Südbalkon
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- Gas-Zentralheizung
- Hausgeld 285 €/Monat
- Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten

Lagebeschreibung

Stuttgart-Möhringen ist ein beliebter Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung. Mehrere U-Bahn-Linien sowie die Nähe zur B27 und A8 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe.

Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältiger Gastronomie. Der hohe Freizeitwert zeigt sich durch nahe Grünflächen, Spazierwege sowie das SI-Center mit Kultur-, Wellness- und Unterhaltungsangeboten.

Möhringen gilt als familienfreundlicher Standort mit hoher Wohnqualität und einem ausgewogenen Mix aus gepflegten Wohngebieten und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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