Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Solide Kapitalanlage für Einsteiger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 6-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1927 bietet Kapitalanlegern eine verlässliche und überschaubare Einstiegsmöglichkeit in den Stuttgarter Wohnimmobilienmarkt. Mit einer Wohnfläche von ca. 52?m², einem funktionalen Schnitt ohne Durchgangszimmer und einem soliden Mietertrag von 850?€ Kaltmiete pro Monat seit Januar 2024, eignet sich dieses Objekt ideal für Einsteiger oder als Beimischung in ein bestehendes Portfolio. Die Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten WEG mit 18 Einheiten, verteilt auf drei Häuser. Ein entscheidender Pluspunkt für Kapitalanleger: Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt über 244.000?€ (Stand: 31.12.2023) - das signalisiert Struktur, Substanz und Sicherheit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die vollständige Kontaktdaten enthalten und eine Telefonnummer angeben, unter der wir Sie tagsüber erreichen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Mobil: 0163 6270769 E-Mail: [email protected] Um eine reibungslose Abwicklung sicherzustellen und Ihnen bestmöglich weiterhelfen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen zu lassen. Dazu gehören: - Vor- und Nachname - Anschrift - Telefonnummer Alle Objektdaten im Exposé wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer vorbehalten. Sind Sie Eigentümer einer Immobilie? Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch, um gemeinsam die passende Strategie für eine Wertsteigerung oder einen erfolgreichen Verkauf zu entwickeln. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er uns gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Der Makler wird auch für den Verkäufer tätig. Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 51,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen