TOP-Halbhöhenlage: 3-Zi.-Whg. mit 80 m² * 2 Balkone + Garage + Stpl. + 116 qm Gartenanteil *

TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG IN BESTER HALBHÖHENLAGE IN STUTTGART-WANGEN CA. 80 QM WOHNFLÄCHE * 2 BALKONE * CA. 116 QM GARTEN * 1 EINZELGARAGE + STELLPLATZ VOR DER GARAGE * Die Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und ruhiger Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 qm bietet die Wohnung somit genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Flexibilität und Großzügigkeit legen. Auf den beiden Balkonen hat man die Möglichkeit die frische Luft und die tolle Aussicht zu genießen. Ein Gartenanteil mit ca. 116 qm ist dieser Wohneinheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier können Sie entspannt und in aller Ruhe die Natur genießen. Zu dieser Wohnung gehören zudem: a) 2 Keller-/Abstellräume mit zusammen ca. 13 qm Nutzfläche im Untergeschoss b) 1 Einzelgarage (KP: 20.000 €) c) 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage d) ein Gartenanteil mit ca. 116 qm (Sondernutzungsrecht). Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sonstiges
KAUFPREIS WOHNUNG: 259.000,- EUR KAUFPREIS GARAGE UND STELLPLATZ: 20.000,- EUR GESAMTKAUFPREIS: 279.000,- EUR AKTUELLE NUTZUNG: LEERSTAND / AB SOFORT BEZUGSFREI Energieausweis . Energiebedarfsausweis . Endenergiebedarf: 247,49 kWh/qm*a . Energieeffizienzklasse: G . wesentlicher Energieträger: Erdgas . Baujahr Gebäude 1964 . Baujahr Wärmeerzeuger: 1964, 2010, 2015 . Ausweis gültig bis: 03.09.2035 WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse . Ihren vollständigen Namen . Ihre Wohnanschrift sowie . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen