Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und U-Bahn-Anschluss

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich sowohl als kompakte Stadtwohnung zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der schöne Holzboden im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Den Mittelpunkt bildet der helle Wohn- und Schlafbereich. Dank seines vorteilhaften Zuschnitts lässt sich der Raum gut in verschiedene Bereiche gliedern. Neben einem gemütlichen Schlafbereich finden hier auch eine Sofaecke ihren Platz. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für einen unkomplizierten Einzug oder eine zeitnahe Vermietung. Vom Wohnraum gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick auf die gepflegten Grünflächen und den gewachsenen Baumbestand der Umgebung. Mit Platz für eine kleine Sitzgruppe entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort im Freien. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und die vorhandenen Elektrogeräte sorgen für ein zeitgemäßes und funktionales Gesamtbild. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, einen Waschtisch sowie ein WC. Für zusätzlichen Komfort stehen im Gebäude zwei Aufzüge (Marke Kone aus dem Jahr 2026) und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz ist nicht Bestandteil des Angebots. Direkt vor dem Haus stehen jedoch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders komfortabel ist zudem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Stadtbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.39, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 2.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 6.83, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.79, Distanz zur Hauptschule: 4.68