Charmante renovierte 3-Zi.-Altbauwohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vereint auf ca. 80 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus. Hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2015/16 wurden zahlreiche Gewerke erneuert. So wurden unter anderem die Elektrik inklusive Leitungen, das Badezimmer sowie die Boden- und Wandfliesen hochwertig modernisiert. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei geschnittene Zimmer, die auch sehr gut für eine WG geeignet sind. Darüber hinaus hat die Wohnung eine Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Dachbodenabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gas-Etagenheizung. Die gelungene Kombination aus Altbau-Charme, hohen Decken und den bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von ca. 15.120 € pro Jahr. Das Hausgeld beträgt nur 155 Euro. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0711 / 99702899 oder mobil unter 0176 / 63016132 Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.?B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesem Objekt. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert