Traumlage im Dachswald! Sofort freie, ruhige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachloggia und Garage

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnen auf zwei Etagen...

Objekt

Helle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage mit nach Südost ausgerichteter Dachloggia und toller Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ca. 1983 erbauten, 3-geschossigen Hauses mit nur 5 Einheiten und ist sofort frei. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Garagenstellplatz. Ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ebenfalls im Untergeschoss gelegen, ist gemeinschaftlich nutzbar.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 420,12 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Kaltwasser, Heizungskosten, Allgemeinstrom, Versicherungen des Gebäudes, Kleinreparaturen, Verwaltervergütung, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 134,15 für Heizkosten. Aufteilung der Wohnung: OG: Esszimmer: ca. 21,6 m² OG: Schlafzimmer: ca. 12,5 m² OG: Küche: ca. 7 m² OG: Bad: ca. 3,8 m² OG: WC: ca. 1,3 m² OG: Flur/Windfang: ca. 3,5 m² DG: Wohnzimmer: ca. 20,00 m² DG: Büro/Hobby: ca. 9,8 m² (Nutzfläche) DG: Dachloggia: ca. 9,03 m² (Wohnfläche: ca. 4,5 m²) Gesamtwohn- und Nutzfläche: ca. 84 m² Vorgenannte Angaben zu den Wohn- und Nutzflächen wurden aus uns vorliegenden Grundrissen der Wohnung entnommen, auf welchen die Flächenangaben ausgewiesen sind. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Dachloggia wurde nur mit der Hälfte ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Wir weisen explizit darauf hin, dass es sich um keine Wohnflächenberechnung nach DIN handelt und wir lediglich die Angaben aus dem Grundriss wiedergeben. Eine Wohnflächenberechnung liegt uns leider nicht vor. Wir bitten zu beachten, dass es sich bei der Wohnflächenangabe auf Seite 1 des Exposés um die Gesamtfläche der Wohnung, also um die Wohn- und Nutzfläche im OG und DG handelt. Die korrekte Bezeichnung Wohn-/Nutzfläche ist technisch bedingt nicht möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen