Große 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in modernisiertem Haus!

Auf ca. 76 qm bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung, die zum Wohlfühlen einlädt. Großzügige 3 1/2 Zimmer die perfekt für kleine Familien oder Paare sind. * sonniger und großer Wohn-/Essbereich (ca. 30 qm) mit Zugang zum Balkon * zwei Schlafzimmer mit Blick auf den Rotenberg und die Grabkapelle * moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) * hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne * separates WC * im Wohnbereich Stäbchenparkett, Laminat in den Schlafräumen * Stellplatz im Freien * Kellerraum mit optimalem Stauraum Einer der Verkäuferinnen der Wohnung arbeitet als Maklerin (freie Handelsvertreterin) für die Firma GARANT Immobilien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1971 Das Haus wurde 2025 saniert: * Dach gedeckt und gedämmt * PV-Anlage * Balkone saniert * neue Haustüre Die abgeschlossenen Modernisierungen am Haus, die über 15 Jahre laufen, werden noch abbezahlt und sind im Kaufpreis berücksichtigt. Dementsprechend setzt sich das Hausgeld zusammen aus: Hausgeld + Darlehen (218 Euro) 611,00 Euro Instandhaltungsrücklage 53,37 Euro

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen