Westliebe mit Altbaucharme: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im Stuttgarter Westen!

Es gibt Wohnungen, bei denen man beim Betreten sofort erkennt, was aus ihnen werden kann. Diese 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² im Stuttgarter Westen gehört genau dazu. Noch trägt sie die Handschrift vergangener Jahre, doch hinter Farben, Oberflächen und einer Ausstattung, die heute nicht mehr jedem Geschmack entspricht, wartet eine Wohnung mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und jener besonderen Atmosphäre, die Altbauten so reizvoll macht. Highlights: + 2,5 helle Räume mit hohen Decken, großen Fenstern und klassischen Altbaudetails + Viel Potenzial für eine stilvolle, hochwertige Modernisierung + Ausblicke über die gewachsene Architektur des Stuttgarter Westens + Lage in einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile Stuttgarts + Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Diese Wohnung passt besonders zu Singles und Paaren, die das Leben in der Stadt lieben und sich bewusst für den Charme eines Altbaus entscheiden. Menschen, die gern durch den Stuttgarter Westen streifen, Cafés und Restaurants vor der Haustür schätzen und gleichzeitig einen persönlichen Rückzugsort suchen, finden hier eine spannende Grundlage für ihr zukünftiges Zuhause. Hier kann nach einer behutsamen Modernisierung eine sehr edle Stadtwohnung entstehen - individuell, charaktervoll und fest verwurzelt im Lebensgefühl des Stuttgarter Westens. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Einzelne Abbildungen in diesem Exposé zeigen virtuell möblierte Räume beziehungsweise digitale Einrichtungsvorschläge und sind damit nicht identisch mit der aktuellen Möblierung und Ausstattung. Das dargestellte Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die virtuellen Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Nutzungsmöglichkeiten und sollen einen Eindruck von Proportionen und Raumwirkung vermitteln, ohne den tatsächlichen Zustand zu verändern oder aufzuwerten 5. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 7. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 8. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 9. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 10. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 13.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7, Distanz zur Autobahn: 11.9, Distanz zum Bus: 0.2