Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer und Anleger

Objektnr: 1070690 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² im 2. Obergeschoss eines Baujahrs 1954 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass keinerlei Modernisierungen erforderlich sind - einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 178 €, wovon ca. 145 € umlagefähig sind. Ob für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine solide und sofort vermietbare Immobilie setzen: Diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Praktisch, lichtdurchflutet und bezugsfertig - hier lässt es sich wohnen oder clever investieren.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen