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Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung - ideal für Eigennutzer und Anleger

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.857,14 €
70190 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S33XUUSW6B

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070690 Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 70 m² im 2. Obergeschoss eines Baujahrs 1954 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein einladendes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten, und das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Wohlfühlpaket ab. Die Wohnung ist gepflegt und in einem hervorragenden Zustand, sodass keinerlei Modernisierungen erforderlich sind - einziehen und wohlfühlen! Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle und bedarfsgerechte Wärmeversorgung ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 178 €, wovon ca. 145 € umlagefähig sind. Ob für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine solide und sofort vermietbare Immobilie setzen: Diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und Wertbeständigkeit. Praktisch, lichtdurchflutet und bezugsfertig - hier lässt es sich wohnen oder clever investieren.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3857.14 €
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
+ Sofortige Nutzung oder Vermietung möglich - leerstehend & gepflegter Zustand ohne Renovierungsbedarf
+ Großes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Separate Küche mit ausreichend Platz
+ Hausgeld ca. 178 € monatlich (ca. 145 € umlagefähig)
+ Zwei praktische Kellerräume inklusive

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Stuttgart-Ost. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ideal angebunden: U-Bahn, Stadtbahn und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell ins Stadtzentrum oder in andere Stadtteile gelangt. Gleichzeitig bietet die Umgebung Grünflächen und Erholungsbereiche - eine gefragte Nachbarschaft, die urbanes Leben mit entspannter Atmosphäre verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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