Kompakte, vermietete 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Charme in Stuttgart-Steckfeld

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
5.558,14 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
5.558,14 €
70599 Stuttgart - Steckfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAQKX3JCL6

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener, möblierter Küche im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Die obere Ebene eignet sich gut als Schlafbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Im UG befindet sich ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit einem eigenen Waschmaschinenplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch mittel-/langfristig zur Eigennutzung. Sie ist bis 30.09.2026 vermietet, doch die Nähe zu Hohenheim besteht eine nachhöaltige Nachfrage nach Wohraum und bietet konstante Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.680 p.a. zzgl. Nebenkosten. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der für 40€ pro Monat vermietet ist. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Grundstücksfläche: 887,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
5.558,14 €
Hausgeld
264€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Steckfeld im Süden von Stuttgart zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem gepflegten Wohnumfeld bietet Steckfeld eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Steckfeld besonders attraktiv.
Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den angrenzenden Stadtteilen Plieningen und Birkach.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe Stuttgart, gute Anbindung an die Autobahn A8 und an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt.
Steckfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft beiträgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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