Eigennutz oder Kapitalanlage: Gepflegte 3 – Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in ruhiger, zentraler Lage von S-Möhringen

Die Wohngemeinschaft besteht aus den Häusern Nr. 7, 9 und 11. Das Gebäude aus dem Jahr 1983 überzeugt durch ständige Instandhaltung und wertige Pflege, was sowohl den Zustand der Immobilie als auch das Wohngefühl erheblich steigert. Im Jahr 2006 wurde die gesamte Gaszentralheizung erneuert, die eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Räumlichkeiten gewährleistet. Zur großzügig geschnittenen Wohnung gehört eine sonnige Terrasse dazu, die durch zwei Zugängen zu erreichen ist. Das Badezimmer, die WC und die Küche sind funktional und gepflegten, dennoch ist der gesamte Zustand baujahrtypisch.

Die Hausverwaltung zeichnet sich durch eine gute Betreuung der Bewohner aus und sorgt dafür, dass alle Belange zeitnah und kompetent behandelt werden. Die wirtschaftliche Situation der Gemeinschaft ist stabil, was weitere Investitionen in die Substanz des Hauses und die gemeinschaftlichen Bereiche ermöglicht. Der derzeitige Rücklagenstand liegt bei ca. 80.000 EUR.

Die 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ideal für ein Paar/eine Einzelperson oder Investoren, die nach einer soliden und gut verwalteten Immobilie suchen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Verwaltung macht das Mehrfamilienhaus zu einer empfehlenswerten Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe