Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung

Auf ca. 40,84 m² bietet diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eine effiziente, moderne Struktur - perfekt als Kapitalanlage oder Pendlerwohnung. Durch die klare Aufteilung aus offenen Wohn-Ess-Bereich und abgetrenntem Schlafzimmer ist die Wohnung besonders interessant, wenn ein überschaubares Investment oder ein gut nutzbarer Stadtgrundriss gefragt ist. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, hochwertige Keramikfließen und bodenebene Duschen, Glasfaser-Anschluss, eine Videosprechanlage, Paketstation und Fahrradservicestation. Ein Aufzug verbindet komfortabel alle Geschosse mit dem Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume, der Fahrradkeller sowie die Waschküche befinden. Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW 55 EE-Standard mit Fernwärme und Photovoltaikanlage. Diese zukunftssichere Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen bei optimaler Werthaltigkeit Ihrer Investition und Sie profitieren von 100.000€ zinsvergünstigtem KfW-Kredit.

Sonstiges
Hinweise: Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt. Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 40,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen