Kapitalanlage in Top Lage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 45,27 m² ein modernes Wohnkonzept mit eigenem Außenbereich. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 20,72 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse mit Gartenanteil. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Durch die kompakte und durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der private Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Highlights der Wohnung: - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 45,27 m² - Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 20,72 m² - Terrasse mit Gartenanteil - Schlafzimmer ca. 13,49 m² - Bad mit Dusche - Abstellraum - KfW-Effizienzhaus 55 EE - Ausstattung und Wohnkomfort Große Fensterflächen, Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung wird durch moderne Gebäudetechnik ergänzt. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Aufzug - Fernwärme und Photovoltaik - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Bodengleiche Dusche - Glasfaseranschluss - Vorrüstung für E-Mobilität Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Sonstiges
Bauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg. Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage. Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE. Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. www.pflugfelder.de

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 45,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.17, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen