Ein Zimmer, viele Vorzüge: gepflegte Wohnung mit großer Terrasse und TG-Stellplatz in Sillenbuch!

Wer sagt, dass ca. 33 m² nur kompakt sein können? Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung zeigt, dass überschaubare Fläche und angenehmes Wohngefühl sich keineswegs ausschließen müssen. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, verbindet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die im Alltag nicht fehlen dürfen. Und weil gutes Wohnen nicht an der Terrassentür endet, wartet draußen eine ganz besondere Überraschung. Highlights: + Ca. 20 m² große Terrasse + Moderne Einbauküche + Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung + Gut nutzbarer Wohn-/Schlafbereich + Keller + Tiefgaragen-Stellplatz Gerade für Singles, Senioren oder Menschen, die bewusst kompakt, aber nicht beengt wohnen möchten, bringt sie genau die richtige Mischung mit: einen gepflegten Zustand, eine gut nutzbare Aufteilung, einen Tiefgaragenstellplatz und zusätzlichen Stauraum im Keller. Für Kapitalanleger spricht vor allem die Größe, die sich erfahrungsgemäß solide vermieten lässt, für Eigennutzer wiederum die seltene Kombination aus Überschaubarkeit, großer Außenfläche und Alltagstauglichkeit.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen