Stuttgarter Westen deluxe: Balkonvielfalt plus Einzelgarage mitten im urbanen Leben!

Willkommen im wilden Westen Stuttgarts! Wer hier wohnt, genießt die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, lichtdurchfluteten Räumen und hoher Lebensqualität. Diese 3-Zimmer-Wohnung mitten im pulsierenden Herzen des Stuttgarter Westens bietet nicht nur großzügige Grundflächen und hohe Decken, sondern auch einen Balkon, der Sonnenstunden und Weitblick über das beliebte Viertel schenken. Highlights: + Attraktive Lage im beliebten Stuttgarter Westen + Umfassend modernisierte Wohnung (im Jahr 2006) + Lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung + Einzelgarage mit Stromanschluss - eine echte Rarität in Stuttgart-West + Sonniger Hauptbalkon in Südwest-Ausrichtung + Balkonvielfalt mit Hauptbalkon, kleinem Küchenbalkon und französischem Balkon Die Lage spricht für sich: Zentral im beliebten Stuttgarter Westen gelegen, findet man in direkter Umgebung alles, was das urbane Leben angenehm macht - Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch ruhige Straßen und charmante Innenhöfe, die an einen Rückzugsort mitten in der Stadt erinnern. Hier lässt sich Stadtnähe mit entspanntem Wohnen perfekt kombinieren. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 05