Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

Wer eine Wohnung sucht, die sofort ohne Aufwand bezogen werden kann, wird in Stuttgart-Heumaden fündig: Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde 2026 von Grund auf kernsaniert - von der Elektrik bis zur Oberflächengestaltung. Neue Elektrik inklusive Netzwerk und Glasfaser, dreifach verglaste Fenster und durchgehend Eichenparkett sorgen für einen modernen, wertstabilen und pflegeleichten Standard, der keine Wünsche offenlässt. Die 69 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer mit modernem Duschbad; die Terrasse bringt Grün direkt vor die Tür - "Natur in der Stadt", wie es der Stadtteil verspricht. Heumaden selbst liegt ruhig und grün auf den Fildern, bietet aber kurze Wege: Nahversorgung, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar, über ÖPNV und Hauptverkehrsachsen ist die Stuttgarter Innenstadt gut angebunden. Eine Lage mit Alltagstauglichkeit für Familien wie Berufstätige - und dank Glasfaser auch fürs Homeoffice bestens geeignet. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, bereits im Kaufpreis inklusive - ein klarer Pluspunkt in dieser gefragten Lage. Das Hausgeld liegt bei 370 € monatlich. Wer als Kapitalanlage erwirbt, profitiert zusätzlich von zwei Jahren inklusiver Sondermietverwaltung - professionelle, sorgenfreie Betreuung von Anfang an. Ehrlich dazu gehört: Die Wohnung liegt im Souterrain/Gartengeschoss, was sich in Terrasse und direktem Gartenzugang zeigt. Die Energieeffizienzklasse E mit Ölheizung sollte bei der Nebenkosten-Kalkulation mitgedacht werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - gerne mit allen Zahlen zu Kaufnebenkosten, Hausgeld und Finanzierung vorab, damit Sie in Ruhe rechnen können. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen