Leere 2-Zi-ETW in Universitätsnähe mit Balkon - BESICHTIGUNG DO, 23.7.26

Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
4.477,27 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
4.477,27 €
70569 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XC7JBGD5AB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten sicheren Kapitalanlage! Diese charmante und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stuttgarter Wohngebiet Dachswald.

Sonstiges
Wir kümmern uns gerne um Ihre Finanzierung ! Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie Kompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermögen beim Verkauf Ihrer Wohnung/ Ihres Hauses. Bitte sprechen Sie uns an ! ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: - Top-1000 Makler Deutschlands (Top-20 Stuttgarts) "Focus-Spezial-Immobilien und Capital 5*-Makler." Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktangaben bearbeiten können. Herzlichen Dank. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Harald Maschke Selbstständiger Immobilienberater Katzenbachstraße 92 70563 Stuttgart (Vaihingen) E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 8025886 Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
197.000,00 €
Rendite
18.24
Preis/m²
4.477,27 €
Hausgeld
272€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 27.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-08-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Küche: Einbauküche (EBK) mit Elektrogeräten inklusive
- Außenbereich: Einladender Balkon mit herrlicher Aussicht
- Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit (leerstehend)

Parken: Ein sicherer Stellplatz im hauseigenen Parkkarussell kann für 27.000 € erworben werden - in dieser Lage ein echter Luxus.

Lagebeschreibung

- Universität Stuttgart (Campus Vaihingen): Nur ca. 10 Gehminuten entfernt
- ÖPNV-Anschluss: S-Bahn-Station in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das direkt angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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