Ideal für Senioren oder Familie! Ruhige, helle 3 Zi. Whg, Aufzug, Loggia, TG-Stellplatz, barrierearm

Diese 3 Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet rund 95 m² Wohnfläche und einen modernen, gut nutzbaren Grundriss. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, die Ausführung ist barrierearm. Ideal für Senioren! Ein Virtueller 360 Grad Video-Rundgang ist für Interessenten auf Anfrage gerne verfügbar. Dieser Link ist nicht öffentlich und nur für geprüfte Interessenten verfügbar. Vom Eingang aus gelangen Sie in eine großzügige Diele mit viel Stellfläche, ideal für Garderobe und zusätzliche Schränke. Von hier sind alle Räume praktisch erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und mit einer zeitlosen Einbauzeile ausgestattet. Der Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die breite Fensterfront angenehm hell und bietet direkten Zugang zur Loggia. Diese ist gut möblierbar und verfügt über eine Rinne für Pflanzenkübel. Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit Badewanne ausgestattet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (1 x € 25.000,--, kommt zum Kaufpreis der Wohnung hinzu).

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren. Möbel (Einrichtungsvorschläge, Stichwort: Virtual Homestaging) sind nicht im Immobilienangebot enthalten, mit Ausnahme der fest verbauten Badmöbel und der Einbauküche nebst Elektrogeräten. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei dieser sehr interessanten Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!) Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 10,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z