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PROVISIONSFREI - TOP-Lage / Moderne 2-Zimmer-Wohnung (BJ 2018) mit Terrasse, Küche & TG



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
6.571,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
6.571,43 €
70176 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XRZ4PW6QIW

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 2018) mit Terrasse in Stuttgart-West - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Stuttgart-West. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Der Bezug ist ab 01.10.2026 möglich, sodass sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet. Tiefgaragenstellplatz Separat verfügbar: Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € 220-Volt-Steckdose vorhanden Wallbox-Nachrüstung möglich Kaufpreis Wohnung (inkl. Küche): 368.000 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 30.000 € Gesamt-Kaufpreis: 398.000 € Besonderheit: Verkauf erfolgt privat und ohne Maklerprovision. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Hinweis: Teilweise KI-generierte Einrichtung zur Veranschaulichung - die tatsächlichen Räumlichkeiten können von der Darstellung abweichen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.571,43 €
Hausgeld
330€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights:
56 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse
Erdgeschoss
Baujahr 2018
Barrierefrei
Aufzug bis Keller und Tiefgarage
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Echtholzparkettboden
Dreifach verglaste Kunststofffenster
Sicherheitsverglasung
Elektrische Raffstores
Modernes Bad mit bodengleicher, begehbarer Dusche
Separater Wäscheraum
Kellerabteil mit Stromanschluss

Exklusive Einbauküche inklusive
Die hochwertige Küche (ursprünglicher Neupreis ca. 15.000 €) ist im Kaufpreis enthalten und verfügt unter anderem über:
Kochinsel mit Stein-Arbeitsplatte
Bora-Kochfeldabzugssystem
Standalone-Kühlschrank
Viel Stauraum und hochwertige Geräte

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Stuttgart-West
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stuttgart-West und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die Innenstadt, die Universität Stuttgart sowie zahlreiche Arbeitgeber, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.

Hervorragende Infrastruktur:
Stadtbahn- und Bushaltestellen fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof und die Stuttgarter Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bäckereien in Laufnähe
Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar

Hoher Freizeit- und Erholungswert:
Nähe zum Stadtgarten, Schlossgarten und den beliebten Grünanlagen des Stuttgarter Kessels
Gute Anbindung an das Kultur- und Freizeitangebot der Innenstadt
Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
Die Kombination aus moderner Neubauqualität, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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