Helle 3,5 Zimmer Wohnung zum Selbstgestalten

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.200 €
Preis/m²
3.534,18 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.200 €
Preis/m²
3.534,18 €
70499 Stuttgart - Weilimdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVN1MMESAX

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in Stuttgart! Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von rund 79 m² auf der zweiten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes können Sie sich hier nach Herzenslust entfalten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, welche perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei innenliegende Bäder laden zum Entspannen ein und das Highlight der Wohnung - ein Balkon - bietet Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Bäder, was Ihnen morgendliche Engpässe erspart und für extra Komfort sorgt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und kann optional erworben werden. Der moderne Schnitt der Wohnung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Angebot zu einem echten Juwel auf dem Immobilienmarkt. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf, um mehr über dieses Schmuckstück in Stuttgart zu erfahren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.200,00 €
Preis/m²
3534.18 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- modernes Heizsystem

- Verbrauchsstrom im Hausgeld über eigenes Blockheizkraftwerk

- zwei Bäder

- sonniger Balkon

- Bodenbeläge schon entfernt

- große Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten

- gepflegte Wohnanlage

- optional: abschließbare Garage (10.000 €)

Lagebeschreibung

Lebenswert, grün und perfekt angebunden - Wohnen in Stuttgart-Weilimdorf

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Die Lage zeichnet sich durch eine exzellente Balance aus hoher Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und erstklassiger Infrastruktur aus.

Das lebendige Zentrum des Stadtteils, der Löwen-Markt, ist schnell erreicht und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés.

Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Angebot an Kindergärten und Schulen in der nahen Umgebung. Für einen hohen Freizeitwert sorgen die weitläufigen, nahen Grünzüge und Naherholungsgebiete, die direkt vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.

Auch in puncto Mobilität überzeugt der Standort auf ganzer Linie: Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Stadtbahnlinien U6 und U16 sowie mehrere Buslinien ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Autofahrer schätzen die kurzen Wege zu den Bundesstraßen B10/B27 und den Autobahnen A8/A81. Damit bietet diese Lage die perfekte Ausgangsbasis für Singles, Paare und Familien, die urbanes Leben mit einer naturnahen, entspannten Wohnumgebung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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