Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage im Stuttgarter Westen

Wohnfläche
ca. 25 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
5.560,00 €

Wohnfläche
ca. 25 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
139.000 €

Preis/m²
5.560,00 €

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70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YDFMUID1WU

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Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-West. Die Reinsburgstraße steht für urbanes Leben auf hohem Niveau - geprägt von charmanten Altbauten, lebendiger Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 295 €. Sie befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großes Potenzial bietet. Gerade in dieser stark nachgefragten Lage eröffnet sich die Möglichkeit, durch eine Aufwertung der Wohnung langfristig von einer positiven Wertentwicklung zu profitieren.

Stichworte
Wohnungsnr.: 6

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 25 m²

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

139.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5.560,00 €

Hausgeld

124.72€

Nebenkosten

45,00 €

Provision

3,57 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

112

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2008

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stuttgarter Westen, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtbezirke der Stuttgart. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien sowie individuelle Einzelhandelsgeschäfte, die das Viertel besonders attraktiv machen. Der nahegelegene Hölderlinplatz fungiert als zentraler Knotenpunkt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen im Stadtgebiet.

Trotz der zentralen Lage bietet der Stuttgarter Westen durch kleinere Grünanlagen und die Nähe zum Kräherwald auch Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Struktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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