Sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Südloggia in sehr gefragter Lage!

Kurzbeschreibung

Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage...

Objekt

Diese sofort freie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit vollverglaster, nach Süden ausgerichteter Loggia/Veranda ist im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten 8-Familienhauses (8 Wohnungen plus eine Gewerbeeinheit) mit Aufzug gelegen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Doppelparker-/Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist optional/auf Wunsch gegen einen Aufpreis von Euro 15.000 zu erwerben.

Sonstiges
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich ab 01.01.2027 auf 336,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen Abfallgebühren, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Hausmeistertätigkeiten, Winterdienst, Gartenpflege, Aufzugswartung, Versicherungen des Gebäudes, Verwaltergebühren, laufende Instandhaltung und Zuführung zur Erhaltungsrücklage etc. Die Kosten für Heizung (Gas-Etagenheizung) und Wasser sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 62,50 EUR für die Erhaltungsrücklage. Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: ca. 18,31 m² Essdiele: ca. 10,47 m² Schlafzimmer: ca. 12,37 m² Küche: ca. 4,63 m² Bad/WC: ca. 4,48 m² Gäste-WC: ca. 1,46 m² Flur/Windfang: ca. 4,05 m² Südloggia: ca. 5,87 m² (Wohnfläche: ca. 1,47 m²) Gesamtwohnfläche: ca. 57,23 m² Vorgenannte Wohnflächenangaben wurden einer uns vorliegenden Wohn- und Nutzflächenberechnung nach DIN 283 entnommen, die 1994 vom damaligen Architekten erstellt wurde. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die komplett verglaste Südloggia/Veranda wurde nur mit einem Viertel ihrer Fläche als Wohnfläche berücksichtigt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,87 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen