S-Heumaden: 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
4.679,25 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
248.000 €
Preis/m²
4.679,25 €
70619 Stuttgart - Heumaden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YSWCAFKWA6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Heumaden. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Sie in die weiteren Räumlichkeiten führt. Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und bietet ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC. Ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Die Immobilie überzeugt sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger und ist besonders für Singles oder Paare bestens geeignet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
4.679,25 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-01-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Balkon
+ ruhige Lage
+ TG-Stellplatz
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ separates WC
+ TG-Stellplatz
+ Keller
+ Baujahr Heizanlagentechnik: 1996

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Stuttgart-Heumaden, in dem niveauvolles Wohnen und ein hoher Freizeit- und Erholungswert gewährleistet sind. Vor allem die umliegenden Grünflächen und die Waldgebiete rund um Heumaden laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein Paradies für Spaziergänger und Jogger.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Heumaden sowie in dem angrenzenden Stadtteil Sillenbuch, ebenso sind hier auch mehrere Ärzte, Apotheken und Friseure vorhanden. Mehrere Kindergärten sowie Schulen, darunter eine Grundschule, eine Realschule und eine Werkrealschule sind in Heumaden vorhanden. Ein Gymnasium, welches gut mit dem Bus erreichbar ist, befindet sich in direkter Umgebung. Die nächste Haltestelle der U-Bahn befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Heumaden liegt verkehrsgünstig zwischen dem Zentrum Stuttgarts und dem Stuttgarter Flughafen. Diese Lage bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B27, sowie die Autobahn A8 direkt am Stuttgarter Flughafen. Mit dem Auto erreicht man sowohl die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen Stuttgart sowie auch Esslingen am Neckar in ca. 12 Minuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste U-Bahn Haltestelle. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt ca. 14 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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