Wohnen am Max-Eyth-See: Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Diese modernisierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Mühlhausen. Das Gebäude wurde umfassend saniert, während die Wohnung im Jahr 2023 vollständig und hochwertig im Innenbereich erneuert wurde.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche zugänglich sind und zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage – insbesondere durch die Möglichkeit der WG-Vermietung.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,83 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1959

Hinweis:
Das Gebäude wurde umfassend energetisch saniert (u. a. Fassade, Dach, Fenster und Heizungsanlage). Die im Energieausweis angegebenen Werte basieren auf dem Stand zum Zeitpunkt der Ausstellung und spiegeln die zwischenzeitlich durchgeführten Modernisierungen nur teilweise wider.
Verfügbar ab 2026-07-14T00:00:00.000Z