Erleben Sie edles Parkett und erfrischende Waldluft in Ihrem exklusiven Zuhause am Stuttgarter Frauenkopf.

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
690.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
70184 Stuttgart - Frauenkopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZJJM8JATTF

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach einem geschäftigen Tag nach Hause, öffnen die Tür und werden von warmem Sonnenlicht und dem sanften Duft von natürlichem Holz empfangen. Diese exklusive 115 m² große Wohlfühloase im begehrten Stuttgarter Stadtteil Frauenkopf vereint naturnahes Premium-Wohnen mit urbaner Nähe. Hier atmen Sie durch - wortwörtlich, denn die privilegierte Hanglage am Waldrand schenkt Ihnen selbst an heißen Sommertagen ein herrlich frisches Wohlfühlklima, während im Talkessel die Hitze steht. Ihr nächster Schritt zum Wohntraum: Diese seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Stuttgarts wird nicht lange auf dem Markt sein. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Hausgeld
360€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Highlights auf einen Blick

* Lichtdurchflutetes Herzstück: Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das lebendige Zentrum der Wohnung. Übergroße, 3-fach verglaste Massivholz-Fensterelemente aus Eiche fluten den Raum mit Tageslicht.

* Doppeltes Freiluft-Vergnügen: Gleich zwei Balkone erweitern Ihren Wohnbereich nach draußen. Perfekt für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende im privaten Kreis.

* Wohnkomfort mit Charakter: Hochwertiges, geöltes Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen sorgt für ein unvergleichlich edles und gemütliches Raumklima.

* Sorgenfrei einziehen: Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2014 aufwendig kernsaniert - inklusive der kompletten Elektrik und aller Leitungen.

* Flexibilität für Ihre Lebensplanung: Neben dem einladenden Elternschlafzimmer lässt sich das dritte Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolle Ankleide nutzen.


Die wichtigsten Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 115 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich)
- Etage: 1. Obergeschoss
- Zustand: Gehobene Qualität, umfassend modernisiert (Sanierung 2014)
- Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
- Highlights: Einbauküche, Gäste-WC, Kellerraum, Waschküche
- Parken: Doppel-Garage (2 Stellplätze)
- Heizung / Hausgeld: Gas-Heizung / 360 € monatlich
- Wohneinheiten: 3 Parteien

Lagebeschreibung

Exklusive Lage: Die grüne Oase der Landeshauptstadt

Der Frauenkopf zählt zu den absolut begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Von drei Seiten von idyllischen Wäldern umgeben, wohnen Sie hier wie auf einer grünen Insel - absolut ruhig und naturnah. Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Dank der hervorragenden Bus- und U-Bahn-Anbindung (Linie 64) sowie der kurzen Fahrzeit mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Stuttgarter City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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