Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport in der Kreisstadt Husum

Diese einladende Erdgeschosswohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von etwa?71?m² und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein gemütliches Zuhause oder eine Investition in Sachwerte. Das im Jahr ca. 1992 errichtete Massivhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr ca. 2016 sorgt für effiziente Wärme, während die top moderne Küche von?ca. 2023 den heutigen Wohnstandards voll entspricht. Aufgeteilt in zwei helle Zimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das besondere Highlight ist die eigene Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sofortige Rendite ermöglicht. Mit ihrer gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und stabilem Mietverhältnis ist diese Erdgeschosswohnung eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Investition. Baujahr ca. 1992, 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 71 m², Nutzfläche ca.7 m², Grundstücksgröße ca. 1002m² , davon 220/1000 Miteigentumsteil, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 5.400,00 €, zzgl. ca. 2.760,00 € Betriebskostenvorauszahlung, Jahres-Brutto-Warmmiete ca.8.160,00 €, Zentralheizung, Endenergiebedarf 104 kWh/(m²a), Effizienzklasse D Kaufpreis 149.000,00 €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023