Freier Blick ins Grüne - gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Schlosspark Husum

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3DSAPGEUW

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und funktionalen Nebenflächen. Ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Der Eingangsbereich mit Windfang führt in den zentralen Flur mit integrierter Garderoben- und Stauraumlösung. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einer zweiten Loggia. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in L-Form ausgestattet und bietet durch das vorhandene Fenster angenehme Lichtverhältnisse sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch und WC. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Wäschekammer innerhalb der Wohnung mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und zusätzlichem Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung sowie die beiden Loggien mit zusätzlichem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und ab dem 12.06.2026 frei verfügbar.

Sonstiges
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.109,38 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision: 3,57?% inkl. 19?% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2028-02-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines 7 geschossigen Mehrfamilienhauses
- Baujahr 1971, gepflegter Gesamtzustand
- Wohnfläche ca. 64 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Einbauküche in L-Form
- Windfang Eingangsbereich
- Wäschekammer in der Wohnung
- Offene Garderobe
- 2 Loggien
- Zentralheizung (Befeuerung: Öl)
- Heizkörper in den Wohnräumen
- Großzügige Fensterflächen im Wohn und Schlafbereich
- Balkontüren zu den Loggien
- Aufzug im Gebäude
- Kellerraum vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Husum und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Markant und ALDI Nord sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle "Husum, Gurlittstraße" liegt nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof Husum ist in etwa 1 km erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region. Mit dem Auto besteht Anschluss an die Autobahn A7 in ca. 30 km Entfernung. Der Flugplatz Husum-Schwesing liegt rund 7 km entfernt.

Ärzte, Fachpraxen sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine gute medizinische Versorgung im direkten Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Der Schlosspark befindet sich nur ca. 400 m entfernt. Zudem laden Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität ein.

Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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