Preislich attraktive Eigentumswohnung mit Modernisierungsbedarf in Eutin

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive praktischer Schlafnische, einer gemütlichen Loggia, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Wohneinheiten und wird von einer regionalen Hausverwaltung professionell betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 236 €, wovon rund 47 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Anlage belief sich zum 31.12.2025 auf rund 219.598 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt ca. 3.799 €. Nutzen Sie die Chance auf eine Eigentumswohnung in gefragter Lage - ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnideen verwirklichen möchten, aber ebenso interessant für Kapitalanleger auf der Suche nach einer soliden Vermietungsoption.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 140.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E. große Loggia, Stellplatz

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 14, Flurstück: 10/17 u. 11/17, Gemarkung: Eutin, 3 Etagen