4-Zimmer-Eigentumswohnung - Repräsentatives Wohnen über den Dächern von Suhl, Lichtdurchflutetes Villen-Juwel von 1894 mit Dachterrasse und Garage

Dieses exklusive Dachgeschoss-Refugium verbindet den majestätischen Charme einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1894 mit modernem, offenem Wohnkomfort. Direkt am idyllischen Stadtpark von Suhl gelegen, erwartet Sie hier ein Zuhause, das Großzügigkeit und Privatsphäre perfekt vereint.

Die Highlights auf einen Blick:

• Historisches Flair trifft Moderne: Hochwertiger Ausbau in einer liebevoll gepflegten Denkmal-Villa.

• Freiraum über der Stadt: Eine großzügige Dachterrasse lädt zu Sonnenstunden mit unverbaubarem Blick ein.

• Grüne Oase: Ein eigener Gartenanteil bietet Raum für Entspannung mitten in der Stadt.

• Flexibilität für Ihre Zukunft: Die aktuelle, offene 3- bis 4-Zimmer-Gestaltung lässt sich durch das kluge Raumkonzept mühelos an Ihre Bedürfnisse anpassen (Erweiterung auf mehr Zimmer möglich).

• Rundum-Sorglos-Paket: Eine große Garage (ein Privileg in der Innenstadt) sowie zwei zusätzliche, geräumige Kellerräume bieten Stauraum für höchste Ansprüche.

Ob als repräsentatives Domizil für Paare, kreativer Workspace oder als großzügiges Familiennest – dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Suhler Immobilienmarkt. Genießen Sie die Ruhe des Parks und die Vorzüge der Innenstadt in einem Haus, das Geschichte atmet.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat – vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Details:

Art: Villa mit Anbau, 8 Wohneinheiten, davon 4 in der Villa, unterkellert

Baujahr:1894

Kernsanierung: 2002/2003

Konstruktionsart: Massiv, Fachwerk

Kellerwände: Granit- und Kalksandstein

Fassade:

Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss = Klinkerstein

Ober- und Dachgeschoss = sichtbares Fachwerk, teilweise ausgemauert

aufwendig Verzierungen aus Holz und Sandsteinelementen

Dach:

komplexes zusammengesetztes Walmdach mit eingearbeiteten Giebeln

Dacheindeckung = lasierte Dachpfanne

Spenglerarbeiten = Kupfer, Schornstein = Klinkerstein

Fenster:

Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung

Fensterbänke innen = Juramarmo

Fensterbänke außen = Kupfer, teilweise Naturstein

Hauseingang:

überdachter Eingangsbereich, 12 Sandsteintreppenstufen,

einseitiges Eisengeländer mit Holzhandlauf

Holzeingangstür, Schließ- und Wechselsprechanlage, Türöffner, Briefkastenanlage separat

Wohnungstüren:Echtholzkassettentüren

Elektro:nach DIN und VDE Vorschriften

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Wohnung Nr.

Sondernutzung: Keller, Garage, Garten

Gemeinschaftseigentum: Trockenraum