BEHAGLICHKEIT - vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Sulzbach!

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt über das Haus erreichbar ist. Der Stellplatz ist seit 2023 zuverlässig vermietet, die Wohnung selbst seit 2021. Durch den gepflegten Gesamtzustand und die bestehenden Mietverhältnisse eignet sich das Objekt besonders attraktiv als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 43.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist A. 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - doppelt verglaste Kunstsofffenster (2001) - getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Bereitstellen der Tonnen - Waschmaschinenanschluss in der Küche - überdachte Loggia mit Steckdose und Außenbeleuchtung - separates, absperrbares Kellerabteil - fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage - elektrisches Tiefgaragen-Rolltor - gemeinschaftliche Trockenräume im Keller weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80