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Hier ist Ihr Kapital hochwertig angelegt! 3,5-Zimmer-Neubauwohung in Sulzbach-Rosenberg

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
410.837 €
Preis/m²
4.235,43 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
410.837 €
Preis/m²
4.235,43 €
92237 Sulzbach-Rosenberg - Sulzbach-Rosenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FUNLGMGMIJ

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine energieeffiziente 3,5 Zimmer-Neubauwohnung mit Blick ins Grüne im Erdgeschoss der Wohnanlage Der modern gestaltete Grundriss lässt keine Wünsche offen: Über den großzügigen Flurbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in Ihre Wohnräume. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und barrierefreier Dusche. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen neuen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich und einen separaten Abstellraum. Nahtlos schließt sich hier der weitläufige Wohn-Essbereich an. Auf Ihrer Terrasse und Ihrem Gartenanteil genießen Sie Ihre Freizeit. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit In Ihrem eigenen Kellerabteil verwahren Sie alles, was Sie nicht täglich benötigen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, Kalt-Mietertrag derzeit ca. 1.050,00 € mtl. zzgl. Garagenmiete mtl. 50,00 €.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Darstellungen können aus gestalterischen Gründen vom tatsächlichen Bau abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.837,00 €
Preis/m²
4.235,43 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Pelletsheizung

- Personenaufzug
- Pellet-Heizung
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- hochwertige Vinylböden
- extra Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenanteil
- Garage
- Aktueller Kalt-Mietertrag ca. 1.050,00 € p. a. zzgl. Garagenmiete mtl. 50,00 €

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Rosenberg im Stadtteil Loderhof. Die Lage bietet Ihnen neben Ruhe alles, was Sie an Infrastruktur einer Stadtlage erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Kindergärten und Schulen sind in nächster Nähe vorhanden.
Genießen Sie die Nähe zur Natur am grünen Stadtrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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