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/ 3-Zimmer-Wohnung mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss in Sundern!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.686,75 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
1.686,75 €
59846 Sundern - Sundern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZAQ68LD6ID

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der zentrale Flur bildet den Mittelpunkt und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kaminofen ausgestattet. Die Küche punktet mit ihrer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang - sowie ein modernes Tageslichtbad runden die Etage ab. Der ca. 54 m² große Dachraum direkt über der Wohnung wurde nachträglich wohnlich ausgebaut und über einen Durchbruch mit der Wohnung verbunden. Die Fläche eignet sich ideal als zusätzlichen Schlafraum, Hobbybereich oder als gemütlicher Rückzugsort für Gäste. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
1686.75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.9
Gültig bis
2035-05-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- geräumige Wohnküche
- modernes Tageslichtbad (zuletzt ca. 2015 modernisiert)
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- wohnlicher Laminatboden
- Treppenaufgang zu zwei wohnlich ausgebauten Räumen und einem WC im Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Stellplatz vor dem Haus
- Gemeinschaftswaschküche

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einem gewachsenen Wohngebiet von Sundern, das durch seine ruhige und angenehme Lage überzeugt. Die Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Meter entfernt, sodass Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden sind.

Für Familien besonders interessant: Ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Grundschule und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls direkt in Sundern.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Sorpesee, der mit seinen Angeboten zum Baden, Segeln, Wandern und Radfahren ein beliebtes Ziel in der Region ist. Auch weitere Sport- und Vereinsangebote machen die Lage attraktiv für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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