Bezugsfertige ETW/Ferienwohnung mit großzügiger Terrasse direkt am Sorpesee

Geografische Angaben:

PLZ: 59846

Ort: Sundern (Langscheid)

Straße: Brunnenstraße 26-32

Kategorie und Flächen:

Objektart:Ferienwohnung in einzigartigem

Terrassenhaus

Objekttyp:Etagenwohnung im 3. Geschoss

Wohneinheiten:1 von 70

Wohnfläche:45,79 m²

Nutzfläche:ca. 8 m² Kelleranteil

Balkon: ca. 18 m²

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad,

Balkon, Abstellraum, Kellerraum

Zustand und Ausstattung

Baujahr: ca. 1979

Zustand: sehr gepflegt

Heizungsart: Etagenheizung Elektro

Warmwassererzeugung durch Durchlauferhitzer

EnergieausweisBedarfsausweis

Gültigkeit: 03.07.2018 bis 02.07.2028

Energieverbrauch:146,10 kWh/(m²*a)

Stellplatzart: 1 Stellplatz im Freien

Etagenzahl: Terrassenhaus 8 Geschosse

Unterkellert: Ja

Preise & Kosten

Preisvorstellung:115.000 € incl. 1 Stellplatz

Provision: keine, da Privatverkauf

Hausgeld: 272 € (+Rücklage 103 €)

Beschreibung

Das terrassenförmig gestaltete Wohngebäude wurde im Jahr 1979 errichtet. Es liegt im nördlichen Teil des Naturparks Sauerland-Rothaargebirge und bietet eine weitläufige Architektur und eine idyllische Lage. Es bietet einen direkten, atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Sorpesee. Im Herzen von Langscheid gelegen, fussläufig in 5 Minuten zum See, aber auch zur Einkaufsmöglichkeit, zu Restaurants, Cafes, Minigolf, Sauna, Stadtpark etc. Weitere Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Tretbootfahren laden direkt vor Ort ein. Hier vereinen sich Komfort und Natur zu einem perfekten Wohnort oder Urlaubsort. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind die einladende Eingangshalle und das großzügige Schwimmbad mit Duschen und Umkleidekabine ein weiteres Highlight.

Die gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung hat eine funktionale Raumaufteilung.

Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich hat den direkten Zugang durch eine große Schiebetüranlage zu der sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist durch eine offene Theke direkt ans Wohnzimmer integriert, kann jedoch separiert werden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet mit Doppelbett, Schrank und Kommode ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche.

Die durchdachte Raumaufteilung, die praktische Größe, die schöne Terrasse machen diese Wohnung nicht nur als Erst- oder Zweitwohnsitz attraktiv, sondern auch als Ferienwohnung zur zeitweise Vermietung an Gäste.

Ein Kellerraum und Außenstellplatz gehören weiterhin zur Wohnung.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und wird mit Möbeln und Inventar verkauft.

Ausstattung

Details auf einen Blick:

•Bad mit Dusche

•Großer Balkon

•Ausblick: Bergblick, Seeblick

•Kunststofffenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

•Als Ferienimmobilie geeignet

•Böden: Fliesenboden und Laminat

•Weitere Räume Kelleranteil

•Anschlüsse: Satellitenanschluss

•Attraktive Wohnlage

•Zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten vor Ort

•und vieles meh

k.A.