Exklusive Ferienwohnung über den Dächern von Westerland mit traumhaften Weitblick und Pkw-Stellplatz

Diese exklusive Stadtwohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ist ein besonderes und seltenes Angebot. Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengeführt, präsentiert sie sich nun als eine stimmige und großzügige Gesamteinheit mit beeindruckendem Raumangebot. Hohe Decken, ein durchdachtes Wohnkonzept sowie hochwertiges Interieur schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Der traumhafte Weitblick nach Süden und Osten erstreckt sich weit über die Grenzen Westerlands hinaus. Dank der Etagenhöhe überragt die Wohnung die umliegende Bebauung, sodass Sie sich uneinsehbar und diskret bewegen können. Die Immobilie wurde 2017 vollständig saniert und renoviert, sodass einem Einzug nichts im Wege steht. Sie erreichen das Domizil barrierefrei per Fahrstuhl oder über den hellen, großzügigen Flurbereich. Ein geräumiger Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Eingangsbereich der WEG, ein benachbarter Abstellraum zu der Wohnung (ca. 9 m²) sowie ein separater, großzügiger Kellerraum im Untergeschoss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Zusätzlich stehen ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie eine moderne Waschküche zur Verfügung. Ob für die Ferienvermietung oder als privates Refugium - diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder inkl. Abstellräume, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 50 % angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht, beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen