Sonnenblick über der Nordsee

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
9.184,21 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
9.184,21 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BL8JH1GHKU

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in massiver Bauweise überzeugt durch eine kompakte Wohnfläche von 38 m², optimal zugeschnitten auf die Anforderungen moderner Anleger. Mit ihrem großzügigen Zimmer bietet sie freie Gestaltungsmöglichkeiten auf kleinem Raum. Die gesamte Wohnung ist mit Design-PVC Boden ausgelegt. Errichtet um 1961, präsentiert sich das Objekt nach umfassender Modernisierung in 2025 in einem Topzustand. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Niveau: Sie verfügt über einen Balkon mit Blick aufs Meer, eine vollständig eingerichtete Einbauküche, Kabel- und Sat-TV. Kunststofffenster in Isolierglas sorgen für angenehme Lichtverhältnisse, während ein Personenaufzug komfortablen Zugang ermöglicht. Die Zentralheizung wird über Fernwärme gespeist, und der Fußboden ist mit hochwertigem Design-PVC ausgelegt. Die möblierte Ausstattung rundet das Angebot elegant ab.

Sonstiges
Besichtigung: Außenbesichtigung: jederzeit. Wir bitten Sie jedoch Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters abzusehen. Innenbesichtigung: nach vorheriger Terminabstimmung und nur in unserer Begleitung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 9 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-22T22:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
9.184,21 €
Hausgeld
200€
Provision
3 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143
Gültig bis
2029-07-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Meerblick

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Kurort Westerland, dem lebendigen Zentrum auf Sylt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt erstreckt sich die sechs Kilometer lange Promenade entlang des Hauptstrands, zu der über die Fußgängerzonen Friedrichstraße und Strandstraße direkter Zugang besteht.
Die Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants um die belebte Friedrichstraße bietet ideale Bedingungen für ganzjährige Vermietungen.
Nahgelegen sind das Erlebnisbad "Sylter Welle" und das Sylt Aquarium am Dünengürtel, beide attraktive Freizeitziele.

Aufgrund der touristischen Bedeutung Westerlands als zentraler Verkehrsknotenpunkt und Resort mit hoher Nachfrage entstehen regelmäßig Wertsteigerungspotenziale.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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