Lichtdurchflutete, traumhafte Gartenwohnung in hervorragender Strand- und Stadt-Lage von Westerland

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
10.481,93 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
870.000 €
Preis/m²
10.481,93 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MHMRS29SLN

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Objektbeschreibung

Die historische Fassade dieser Villa von 1890 ist ein attraktiver Blickfang in einer der besten strand- und stadtnahen Lagen von Westerland. Hinter dieser denkmalgeschützten Fassade wurde im Jahr 2009 ein kompletter Neubau fertiggestellt. Jetzt steht die beliebte und äußert besondere Erdgeschosswohnung zum Verkauf! Wissen Sie was uns am besten gefallen hat? Zum einen ist es der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 44,63 m². Zum anderen die vielen, bodentiefen Fensterfronten die eine fantastische Aussicht in eine grüne "Wohlfühl-Oase" gewährleisten - und trotzdem sind Sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett und treten bereits vom Schlafzimmer aus auf eine Ihrer zwei Terrassen. Das Wetter passt, also schnell in die Küche, Kaffeemaschine angestellt und über den offenen Wohn-/Essbereich öffnen Sie die bodentiefen Türelemente. Schnell den Frühstückstisch gedeckt und Sie genießen mit Ihren Lieben die herrliche Ruhe und Ihr Blick schweift in den weitläufigen Garten. Anschließend schnell ins Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vielleicht noch schnell die Strandtasche aus der Abstellkammer (ca. 5,44m²) geholt, gepackt und am Nachmittag laufen Sie zum ca. 500m entfernten Nordseestrand. Und wenn Sie abends in eines der unzähligen, fußläufig bequem erreichbaren Restaurants einkehren, können Sie Ihr Fahrzeug entspannt in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen. Wir laden Sie ein, gemeinsam mit uns Ihren neuen Lieblingsplatz im Herzen von Westerland kennenzulernen.

Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz vom Zentrum: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
870.000,00 €
Preis/m²
10.481,93 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer grünen Oase im Herzen von Sylt OT Westerland. Ob Strand, Bäckerei, Restaurants oder die Fußgängerzone - alle wichtigen Locations sind in wenigen Fußminuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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