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Alle Räume auf einer Ebene - Sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
8.083,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
8.083,33 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665JZ1PE3NS

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Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohnlage. Ebenerdig im Erdgeschoss. Kleine Liegenschaft mit nur sechs Wohneinheiten. Auf einem herrlich begrünten Gartengrundstück, umgeben von einem Sylt-Typischen Friesenwall.

Helles und freundliches Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter, üppiger Sonnenterrasse

in Süd- und Westausrichtung, separate, neue Einbauküche, Doppelbett

Schlafzimmer mit Platz für einen mehrtürigen Kleiderschrank, ein weiteres Schlafzimmer,

neues, modern gefliestes Duschbad/WC mit Waschmaschine (mit Tageslicht),

einladendes Entrée mit Sideboard und Spiegel.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen sind nach Sylter Fußleistenmaß angegeben. Die Firma Ferdinand & Sohn Sylt GmbH ist ebenfalls Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft.
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-03-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
485.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.083,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Käufer-Provision vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
139
Gültig bis
2026-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garten
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Saniertes Sylt-Domizil mit u.a. neuem Duschbad/WC, neuer, hochwertiger Tischlereinbauküche, komplett erneuerte elektrische Leitungen inkl. Verteilung, teilweise neue Wasserleitungen, Außenwände gedämmt mit diffusionsoffenen Kalziumsilikatplatten und entsprechend neu beschichtet, Design-Vinylfußboden, Design Heizkörper, massive "Biffar"-Wohnungseingangstür, neue Kunststofffenster etc..Jeder Raum mit Fenster, dadurch sehr hell und freundlich, zwei Waschmaschinenanschlüsse,geschützte, große Süd-/Westterrasse mit Blick in den herrlich begrünten, eingewachsenen Garten.Endwohnung, straßenabgewandte, ruhige Seite.Eigenes Grundbuchblatt, eigener Kellerabstellverschlag, eigener Pkw-Außenstellplatz auf dem Grundstück, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradabstellplatz, Gartenhaus.

Lagebeschreibung

In sehr ruhiger Wohnlage. In ruhiger Endlage innerhalb der Anlage. In wenigen Gehminuten erreicht man den Strandübergang. Die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig bequem zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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