Renovierte Dachgeschosswohnung mit Westbalkon

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
8.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
465.000 €
Preis/m²
8.017,24 €
25980 Sylt - Westerland
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J89F7UNLQ7

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Objektbeschreibung

In beschaulicher und ruhiger Sackgassenlage von Alt-Westerland befindet sich dieses interessante Angebot einer im Jahr 2024/2025 renovierten Wohnung in einem Reihenendhaus. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die helle Dachgeschosswohnung im ersten Geschoss. Auf dieser Ebene befindet sich der offene Wohn-/Essraum, eine separate neue Einbauküche mit Zugang zum westlichen Balkon, ein Schlafraum mit Doppelbett sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Zusätzlich befindet im Spitzboden ein heller Raum mit einem großen Velux-Fenster in südlicher Ausrichtung. Zur Eigentumswohnung gehört des Weiteren die Hälfte des anteiligen Grundstücks inklusive eines Gartenhauses. Eine eigene Nutzung der Grünflächen ist somit gewährleistet. Ein zugeordneter PKW-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang ist ebenfalls Teil dieser geräumigen Immobilie.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
8.017,24 €
Hausgeld
215€
Stellplätze
1
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
223
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Einbauküche

Lagebeschreibung

Alt-Westerland ist das ruhige, fast idyllische Pendant zur geschäftigen und touristisch geprägten Innenstadt. Hier finden sich noch historische Strukturen mit dörflichem Charakter und viele einheimisch bewohnte Immobilien. Eine lohnende Besichtigung stellt die Alte Dorfkirche St. Niels dar, diese wurde 1637 geweiht und ist damit das älteste Gebäude von Westerland. Der Flughafen, der Bahnhof, sowie die Fußgängerzonen und der Strandübergang, befinden sich alle in fußläufiger Entfernung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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