Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garage in ruhiger Lage von Talheim

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock mit einem separaten Eingang zur Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Großzügigkeit der Räume ins Auge. Der weitläufige Wohn- und Essbereich (ursprünglich laut Plan als 1,5 Zimmer geplant) überzeugt durch seine helle Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Für die kalten Tage sorgt der Kachelofen mit Holzbefeuerung für angenehme Wärme. Die Terrasse erstreckt sich entlang der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Es hat jedoch Renovierungsbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte und ergänzt die Wohnfläche sinnvoll. Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich abrunden. Fazit: Eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial in ruhiger Wohnlage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Umgebung legen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thorsten Oßwald Selbstständiger Immobilienberater Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 3800004 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: ihk.de/heilbronn-franken Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z