Charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Tauberbischofsheim

Ruhig gelegen – gepflegte Wohnanlage – sofort attraktives Wohngefühl

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die schöne Terrasse sowie das angenehme und gepflegte Wohnumfeld.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellkammer sowie ein Badezimmer.

Die Kombination aus hochwertigen Parkett- und Fliesenböden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Wohnanlage mit professioneller Hausverwaltung. Gartenpflege und Winterdienst werden übernommen – ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand schätzen.

Die Gas-Zentralheizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung.

Highlights auf einen Blick

•ca. 60 m² Wohnfläche

•2,5 Zimme

•Erdgeschosswohnung mit Terrasse

•Außenstellplatz inklusive

•Eigener Kellerraum

•Parkett- und Fliesenböden

•Gemeinschaftlicher Fahrradraum

•Gemeinschaftlicher Waschraum

•Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Einheiten

•Hausverwaltung vorhanden

•Gartenpflege & Winterdienst inklusive

•Neue Gas-Zentralheizung aus 2024

•Hausgeld: ca. 210 € / Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Tauberbischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt, der Bahnhof sowie die Bundesstraße befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz. Die Autobahn A81 ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung Richtung Würzburg, Heilbronn und Stuttgart.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal:

•zur Eigennutzung

•als Alterswohnsitz

•oder als solide Kapitalanlage

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

k.A.