Wohnen im grünen Ahornpark in Taucha - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Parkett

Wohnen in gepflegter Umgebung mit viel Grün Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses innerhalb des beliebten Wohnensembles "Ahornpark" in Taucha. Die gepflegte Wohnanlage wurde ursprünglich in den späten 1930er Jahren errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und schafft damit ideale Voraussetzungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Nordost-Ausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.Das zusätzliche Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr KFZ. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Rahmen der umfassenden Sanierung installiert wurde. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Die Wohnung steht derzeit leer und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Die ruhige Lage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage sowie die gute Infrastruktur von Taucha machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er LEIPZIG|estate Ihre Immobilienexperten gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und zahlbar mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Irrtümer vorbehalten. Jeder LEIPZIG | estate Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 55,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 1.00