Heute schon an morgen Denken mit MEGA Dachterrasse - Eigenbedarfsfrist ca. 3 Jahre

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
14513 Teltow - Ruhlsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7FU5XCE8P

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Objektbeschreibung

Diese vermietete Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich im Haus 9 A einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996. Auf rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich 2-3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - ein seltener Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € Monatlich angemietet werden oder Sie haben die Möglichkeit diesen zwischen 17.500 € und 19.500,- Euro zu erwerben . Die Tiefgarage ist im Haus direkt direkt über das Treppenhaus zugängig. Im Jahr 2024-2026 wurden umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungs- maßnahmen beschlossen und umgesetzt. Dazu gehören: . Die Strangsanierung der Trinkwasser-/Abwasserleitungen . Installation von Wasserenthärtungsanlagen . Erneuerung der Warmwasseraufbereiter (Haus 5, 6, 7)

Sonstiges
Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.wohnpark-teltow.de Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de Für ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen an 7 Tagen in der Woche zur Verfügung. Nutzen Sie gerne auch unseren Finanzierungsvergleichs unter: www.baufinanzierung-vergleich.berlin Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Bitte Beachten Sie, dass die WOHNUNGSBILDER aus einer MUSTERWOHNUNG sind.

- Große Dachterrasse (ca. 40 qm)
- Terrasse mit Süd/ Südwest Ausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrrad und Wäschetrockenkeller

Nettokaltmiete zzgl. Mietzuschuss beträgt ca. 1.000 €.
Hausgeld nicht umlegbar ca.180 €

Bzgl. der MÖGLICHKEIT einer EIGENBEDARFSKÜNDIGUNG, sprechen Sie uns bitte persönlich an!

Lagebeschreibung

Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf bieten urbane Nähe und Ruhe.

Schnell angebunden: S-Bahn S25 bis Teltow Stadt. A100 und A115 samt Avus in wenigen Minuten.
Bus 621 und 626 direkt an der Anlage. Zügig ins Berliner Zentrum mit ÖPNV oder PKW.
Einkauf, Kitas, Schulen, Ärzte und Services vor Ort.
Fazit: Sehr gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität, stabile Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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