Traumhaft schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garage, Sonnenterrasse und Garten am Bach

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: Traumhaft schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garage, Sonnenterrasse und Garten am Bach Entweder Eigennutzung oder Rendite-Objekt/Kapitalanlage Diese wunderbare Eigentumswohnung in massiver Bauweise mit ca. 90 m² Wohnfläche aus dem Jahr ca. 1958 umfasst 3 Zimmer mit einer Küche, ein Badezimmer, einem Flur sowie eine außen gelegene erhöhte Sonnenterrasse auf einem podestähnlichen Bau mit traumhaft schöner Rundumsicht und stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für Familien, Paare und Alleinstehende/Singles zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger dar. Diese helle großzügige Wohnung mit absolut wohnfreundlicher durchdachter Raumaufteilung befindet sich im Erdgeschoss, der Zustand ist renovierungsbedürftig, lässt sich aber mit ein paar Investitionen geschickt in einen modernen Wohntraum verwandeln und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die bestehenden Mieter möchten das Mietverhältnis gerne langfristig fortführen, wodurch sich für Kapitalanleger eine sofortige Planungssicherheit sowie kontinuierliche Mieteinnahmen ergeben. Aufgrund des Wunsches nach Privatsphäre wurden keine aktuellen Bilder erstellt. Bei Bedarf können Bilder nachgereicht werden. Wichtige Information: Derzeit ist die Immobilie noch nicht in Wohneinheiten aufgeteilt worden. Es existieren bereits theoretische Pläne darüber, wie die einzelnen Wohnungen aufgeteilt werden sollen, jedoch liegt bislang noch keine Teilungserklärung vor. Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Traumhaft schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Garage, Sonnenterrasse und Garten am Bach Entweder Eigennutzung oder Rendite-Objekt/Kapitalanlage Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung Kaufpreis: EUR 295.000,00* Und die bestmöglichen Chancen auf den Kauf zu haben, teilen Sie uns Ihre positive Kaufentscheidung schnellstmöglich mit. Unser Tipp: Geben Sie daher jetzt Ihr Kaufangebot ab. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen. ************************************************ Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX. [*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei. Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Mit freundlichen Grüßen Fritz Bruchmann RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, [email protected], www.bruchmann-remax.de ************************************************

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen