100 Meter bis zum Ostseestrand: Voll möblierte Ferienwohnung in Thiessow, 25m² Terrasse, Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.611,11 €
18586 Thiessow - Thiessow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AJ6NWGQ5B4

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 317/1, Gemarkung: Thiessow u. Klein Zicker, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 461

Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.611,11 €
Hausgeld
213€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19 % USt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.34
Gültig bis
2035-11-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
- 2 Zimmer Ferienwohnung
- Ostseebad Mönchgut OT Thiessow
- nur 100m vom feinen Ostseestrand entfernt
- vollständig möbliert
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
- großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
- ca. 25m² Terrasse
- Strandkorb
- Brennwertherme aus 2022!
- sehr gute Auslastung

Lagebeschreibung

Meerblick im Kopf: Ihre neue Ferienwohnung in Thiessow!

100 Meter. Mehr trennt Sie hier nicht vom feinen Ostseestrand. Im idyllischen Ostseebad Mönchgut (OT Thiessow) wartet eine voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung auf neue Eigentümer. Ob als private Kapsel vom Alltag oder als Investment mit nachweisbar sehr guter Auslastung: hier ziehen Sie einfach ein.

Auf einen Blick

Ostseebad Mönchgut, OT Thiessow (nur 100 m zum Strand)

Zimmer: 2 (Schlafzimmer + großzügiger Wohn- und Essbereich)

Küche: Offenes, integriertes Konzept

Bad: Tageslichtbad mit Badewanne

Highlight außen: Ca. 25 m² Terrasse inklusive eigenem Strandkorb

Technik: Moderne Brennwerttherme (Einbau 2022)

Status: Vollständig möbliert & sofort startbereit

Die Highlights im Detail

Draußen leben: Die rund 25 m² große Terrasse ist das zweite Wohnzimmer im Sommer. Der eigene Strandkorb bringt das Urlaubsfeeling direkt an die Wohnung.

Licht & Raum: Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster und das tagesbelichtete Badezimmer sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre.

Zukunftssicher investiert: Die Heiztechnik ist mit einer Brennwertherme aus dem Jahr 2022 bereits auf modernem Stand. Dank der Top-Lage läuft die Vermietung quasi von selbst.

Fazit: Koffer packen, ankommen, Ostseeeluft atmen.
Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 100 Meter entfernt - das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür.

Lage & Charakter: Südlichster Ort der Halbinsel Mönchgut auf Rügen.

Umgebung: Eingebettet ins Biosphärenreservat, an drei Seiten von Wasser umgeben (Ostsee und Greifswalder Bodden).

Flair: Beschauliches, ehemaliges Fischerdorf mit ruhiger, naturnaher Atmosphäre fernab des Massentourismus.

Auto: Bequem erreichbar als Endpunkt der landschaftlich schönen B196.

ÖPNV: Regelmäßige Busverbindungen (VVR) in die größeren Seebäder wie Göhren, Sellin und Binz.

Fahrrad: Hervorragend an das inselweite Radwegenetz angebunden.

Täglicher Bedarf: Bäcker, kleine Läden und regionale Stände vor Ort. Große Supermärkte (Edeka, Aldi) finden sich in Göhren oder Baabe (ca. 10 Autominuten).

Gastronomie: Gemütliche Restaurants, Cafés und traditionelle Fischräuchereien.

Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in den direkten Nachbarorten.

Strände: Kilometerlange, flach abfallende Feinsandstrände (Textil, FKK, Hunde).

Wassersport: Europaweit geschätztes Stehrevier für Wind- und Kitesurfer auf der Boddenseite.

Attraktionen: Idyllischer Fischerhafen mit dem bekannten, saisonalen "Rügen-Markt" sowie der Lotsenturm mit fantastischem Panoramablick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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