Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im Herzen von Baabe auf der Insel Rügen

Im beliebten Ostseebad Baabe, nur einen Spaziergang vom feinsandigen Strand und der lebendigen Promenade entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit langfristig an ein älteres Ehepaar vermietet und bietet damit eine interessante Kombination aus sofortigen, regelmäßigen Mieteinnahmen und einer langfristigen Perspektive zur späteren Eigennutzung. Eine attraktive Möglichkeit für Käufer, die heute investieren und sich zugleich die Option auf ein zukünftiges Zuhause oder Feriendomizil auf der Insel Rügen sichern möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, heller Eingangsbereich, der alle Räume angenehm miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Warme Holzböden, harmonische Farben und große Fensterflächen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der den Wohnbereich in den wärmeren Monaten angenehm ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Ostseeluft einlädt. Ein besonderer Vorzug der Wohnung sind die zwei separaten Balkone. Während der erste direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, verfügt das Schlafzimmer über einen eigenen Balkonzugang. Dadurch entstehen zwei voneinander getrennte Freiräume, die zusätzliche Wohnqualität und angenehme Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Gestaltung sowie eine praktische Raumaufteilung. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und mit seinem eigenen Balkon einen schönen privaten Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig nutzen und eignet sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung, die beiden Balkone und ihre attraktive Lage in Baabe. Besonders interessant ist die Wohnung für Käufer mit langfristigem Blick: Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Sie zunächst von laufenden Mieteinnahmen, während sich perspektivisch die Möglichkeit einer eigenen Nutzung ergeben kann. So verbindet die Immobilie eine solide heutige Nutzung mit der Option, sich langfristig einen eigenen Rückzugsort im Ostseebad Baabe zu sichern. Ob als langfristige Kapitalanlage mit späterer Eigennutzung oder als vorausschauend erworbener Alters- und Feriensitz - diese Eigentumswohnung verbindet eine attraktive Lage auf Rügen mit einer besonders interessanten Zukunftsperspektive.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtageansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind. Die Grundrisse und skizzierten Grundstücksgrenzen sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung der Raumaufteilung und als grobe Orientierung. Wir speichern Ihre Daten zur Verarbeitung im Sinne der DSGVO. Unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren. Energieausweis: liegt bei der Besichtigung vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern