Wohnen am Eiderdeich - Eigentumswohnung mit herrlichem Blick

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.227,27 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.227,27 €
25832 Tönning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKY8HYMXES

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Objektbeschreibung

In absoluter Toplage direkt am Eiderdeich in Tönning befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die Eider - ein seltener Vorteil, der Ruhe, Weite und maritimes Flair vereint. Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 66 m² befindet sich im 1. Oberge-schoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Das ansprechende und hochwertig erstellte Gebäude bietet 18 Einheiten, mit 3 Eingängen zu je 6 Wohnungen. Dank des durchdachten Grundrisses gelangen Sie vom Wohnungsflur in alle Räume der Wohnung: das Wohnzimmer mit großer Tür zum Balkon, die Küche mit Einbauküche und Essplatz, ebenfalls mit Eiderblick, das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie den praktischen Abstellraum. Weiterhin gehören im Untergeschoss zur Wohnung ein separater Abstellraum, sowie eine eigene Garage mit elektrischem Tor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diesen herrlichem Eiderblick bei einem Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die wichtigsten Punkte auf einen Blick - Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum - Balkon mit Blick über die Eider - eigener Abstellraum im Keller - eigene Garage - Heizungsanlage von 2024 - sehr gute Lage in Tönning - Kurzfristig verfügbar

Stichworte
Gesamtfläche: 66,00 m², Gemeindecode: 10801054138

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.227,27 €
Hausgeld
276€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt direkt in der ersten Reihe zum Eiderdeich. Vom Balkon aus haben Sie einen unverbauten Blick über die Eider, der Grenze zwischen dem Kreis Nordfriesland und Dithmarschen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum Ortskern von Tönning macht diese Lage besonders attraktiv.

Vor allem durch sein bekanntes Hafengebiet ist Tönning ein beliebtes Ziel. Der bedeutende und historische Hafen konnte in seiner geschaffenen Form bis heute erhalten werden und spiegelt sich in diversen Gebäuden, wie z. B. dem Skipperhuset, mit seinem charakteristischen Glockenturm oder dem denkmalgeschützten Packhaus, wider.

Neben der herrlichen Hafenpromenade, welche Sie zum Schlendern und Schlemmen einlädt, gibt es in Tönning die hübsche Altstadt mit Marktplatz, Schlosspark und kleinen Läden zum Bummeln. Im Sommer können Sie den Badestrand genießen und in der Eider schwimmen gehen oder Sie nutzen das beliebte Freibad. Aber auch das Multimar-Wattforum ist einen Ausflug wert.

Grundsätzlich verfügt die Stadt Tönning über eine gute Infrastruktur und bietet Ihnen neben den touristischen und sehenswerten Zielen auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und ein medizinisches Versorgungszentrum, einen Bahnhof und vielfältige Einkaufmöglichkeiten und Gastronomieangebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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