Modernisierte 1-Zi-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage - werthaltige Kapitalanlage mit Wohnqualität

Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Wohnatmosphäre sowie die attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Traunreut. Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar, eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und optimalen Stauraummöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das gepflegte Badezimmer, das mit einer Dusche funktional und zeitgemäß ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine sonnige Ausrichtung mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnqualität schafft. Der direkte Zugang zum charmanten Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Die geschickt integrierte Küchennische ist dezent vom Wohnbereich abgesetzt und ermöglicht eine klare Strukturierung des Raumes, ohne dabei die Offenheit zu beeinträchtigen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen in Höhe von 350,- EUR monatlich inklusive 100,- EUR Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit März 2024 was diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger zu einer attraktiven und nachhaltigen Investitionsmöglichkeit macht.

Sonstiges
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort, sonnigem Balkon und einer zentralen Lage in Traunreut, die urbanes Leben und Ruhe harmonisch vereint. Gleichzeitig bietet sie als bereits zuverlässig vermietete Einheit mit Tiefgaragenstellplatz eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen. HUGO`s IMMOBILIEN GmbH steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.

Stichworte
Bundesland: Bayern