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Mitten im Leben-Wohnung im Ortskern von Traunreut mit Raum für Ihre Wohnideen



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
83301 Traunreut - Traunreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268SVNQFHRDP

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Objektbeschreibung

Die rund 65 m² große Wohnung liegt in einem Mehrparteienhaus und bietet einen gut strukturierten Grundriss. Durch die bodentiefen Fenster entsteht eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde frisch gestrichen, der bisherige Bodenbelag wurde vollständig entfernt. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den neuen Boden frei nach eigenen Vorstellungen zu wählen. Zwei Terrassen schaffen eine Verbindung zwischen Wohnen und Außenbereich. Die Option eines Wintergartenumbaus bietet zusätzlich ganzjährig nutzbaren, lichtvollen Wohnraum. Ein elektrischer Sonnen- und Sichtschutz sorgt für komfortable Beschattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein zugehöriges, großzügiges Dachbodenabteil schafft weiteren Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1995

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.076,92 €
Hausgeld
274€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Traunreut, in einer Lage, die kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Direkt vor dem Gebäude bestehen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte gewährleisten. Gegenüber befindet sich das Kulturzentrum K1, das mit vielfältigen Veranstaltungen und kulturellen Angeboten zur Attraktivität der Wohnlage beiträgt.

Zusätzlich befinden sich direkt im Gebäude unter anderem ein orientalisches Lebensmittelgeschäft sowie ein Bekleidungsgeschäft, wodurch sich weitere Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort ergeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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